На Закарпатті виставили на продаж відомий санаторно-готельний комплекс «Смерічка», що розташований у самому серці бальнеологічного курорту «Сонячне Закарпаття» в селі Поляна. Власники оцінили об’єкт у 1,275 мільйона доларів. Пропозиція включає продаж корпоративних прав товариства з обмеженою відповідальністю, а причиною виходу з бізнесу називають переїзд власників.
Нині готель перебуває у стані консервації та не здійснює комерційну діяльність, проте він повністю готовий до перезапуску. Загальна площа спального корпусу, зведеного у 2000 році, становить понад 880 квадратних метрів. Будівля розташована на земельній ділянці площею 0,23 гектара та має каскадну поверховість (3–4 поверхи). Комплекс розрахований на одночасне перебування від 66 до 87 гостей, що робить його привабливим як для індивідуального відпочинку, так і для групових турів.
## Особливості інфраструктури та лікувальний потенціал
Головною конкурентною перевагою «Смерічки» є наявність власного бювету з мінеральною водою. Важливою технологічною особливістю є те, що цілюща вода підведена безпосередньо до кожного з 33 номерів. Це дозволяє гостям приймати мінеральні ванни та проводити питне лікування, не виходячи з кімнати. Житловий фонд складається з восьми номерів категорії «люкс», 11 напівлюксів та 14 стандартних двомісних номерів.
Інфраструктура об’єкта також включає автостоянку на 15 машиномісць та літню зону відпочинку з альтанками. Буквально за десять метрів від готелю розташовані загальнокурортна їдальня та водолікарня, що значно розширює можливості для оздоровлення відвідувачів. Будівля повністю автономна: має власну газову котельню з можливістю переходу на тверде паливо, системи відеоспостереження, охорони та всі необхідні комунікації.
Село Поляна, де розташований комплекс, має багату історію. Курорт «Сонячне Закарпаття» став відомим ще у XIX столітті завдяки унікальним властивостям місцевих вод типу «Поляна Квасова». Ці води за своїм хімічним складом близькі до відомої грузинської «Боржомі», але мають вищий рівень мінералізації. Протягом десятиліть цей регіон залишається магнітом для туристів з проблемами шлунково-кишкового тракту, що гарантує стабільний попит на рекреаційні послуги навіть у складні економічні часи.
## Перспективи відновлення та інвестиційний контекст
Згідно з даними інвестиційної пропозиції, у 2026 році (ймовірно, йдеться про 2016 рік або помилку в першоджерелі щодо дати зміни власника) на об’єкті провели комплексні ремонтні та відновлювальні роботи. Потенційному інвестору пропонують розглянути кілька сценаріїв розвитку: від класичного готельного бізнесу до створення спеціалізованого реабілітаційного центру або бази для тривалого проживання (long-stay формат), що зараз є актуальним запитом на ринку нерухомості Західної України.
Продаж «Смерічки» відбувається на тлі загального пожвавлення ринку комерційної нерухомості в рекреаційних зонах. Нагадаємо, що нещодавно до приватизації та конкурсів АРМА почали готувати низку інших об’єктів у регіоні, зокрема готельні комплекси у Трускавці. Паралельно з цим на Львівщині стартував масштабний проект ревіталізації палацу Жевуських-Лянцкоронських у Роздолі. Там на території понад 10 гектарів планують створити п’ятизірковий готель та потужний культурно-туристичний хаб із терміном реалізації до 2032 року.
Таким чином, придбання готового комплексу в Поляні може стати вигідним вкладенням для тих, хто прагне вийти на ринок оздоровчих послуг Закарпаття з уже сформованою базою та технічним оснащенням, уникаючи тривалих етапів будівництва «з нуля».
