Система налогообложения недвижимости в Украине в 2024 году проходит изменения, которые затрагивают владельцев квартир и загородных домов. Новые правила расчета налога вступят в силу с 2025 года, используя прежние показатели минимальной зарплаты. Давайте более детально рассмотрим налог на недвижимость Украина 2024 и предстоящие изменения.
Кто и сколько должен платить налог на недвижимость в Украине
Процесс начисления налога на недвижимость: Собственники квартир и домов, превышающих установленные нормы площади, обязаны уплачивать налог за «излишние» квадратные метры. Расчет производится с учетом формулы, включающей минимальную зарплату, в соответствии с Налоговым кодексом Украины (ст. 266). Начиная с 1 января 2024 года, несмотря на увеличение минимальной зарплаты, изменения вступят в силу с 2025 года.
Обязанность уплаты налога на недвижимость: Налог на недвижимость распространяется на украинцев, владеющих квартирой площадью более 60 квадратных метров, домом более 120 квадратных метров или домом и квартирой с общей площадью 180 «квадратов». Облагаются налогом лишь те квадратные метры, которые превышают установленные нормы.
- квартира свыше 60 кв. м;
- дом свыше 120 кв. м;
- дом и квартира с общей площадью 180 «квадратов».
Размер налога определяется процентом от минимальной зарплаты в отчетном году, не превышая 1,5% за квадратный метр. Для удобства владельцев предусмотрен специальный калькулятор, который точно определит размер налога на конкретное жилье. Информацию можно получить в личном кабинете на сайте налоговой службы.
Как будем платить налог на недвижимость в Украине с 2025 года
Новый подход к налогообложению недвижимости в Украине внесет существенные изменения с 2025 года. Важно тщательно изучить эти изменения и принять необходимые меры для своевременного расчета и уплаты налога на недвижимость.
- Новые правила с 2025 года: Начиная с 1 января 2025 года, владельцам следует адаптироваться к новым правилам начисления налога. Новые показатели минимальной зарплаты будут использованы при расчете налога на недвижимость, что повлияет на размер обязательных платежей. Важно изучить и осознать эти изменения заранее, чтобы избежать финансовых трудностей.
- Льготы на налогообложение недвижимости: Владельцы квартир до 60 кв. м или жилых домов до 120 кв. м, а также разных типов жилья, включая их доли до 180 кв. м, получают льготы по налогу. Это предусмотрено для поддержки владельцев небольших по размеру жилых помещений.
- Специфика уплаты налога при совместной собственности: Если недвижимость находится в общей долевой или совместной собственности нескольких лиц, налог уплачивается с учетом особенностей:
- если недвижимость в общей долевой собственности, каждый совладелец обязан уплачивать налог за причитающуюся ему долю;
- если имущество в совместной собственности, налогоплательщиком является один из собственников, определенный соглашением сторон;
- если недвижимость разделена в натуре, налог уплачивается каждым из собственников за причитающуюся ему долю.
- Льготы в условиях военного конфликта: В связи с вооруженной агрессией РФ против Украины, лица, чья недвижимость расположена в зонах активных боевых действий, оккупированных или временно оккупированных, освобождаются от уплаты налога. Также освобождаются те, чье жилье непригодно для проживания из-за боевых действий, терактов или диверсий.
- Штрафы за неуплату налога на недвижимость: Квитанции на уплату налога поступают ежегодно до 1 июля, и собственники обязаны уплатить его в течение двух месяцев после получения уведомления о начислении. В случае несвоевременной уплаты предусмотрены штрафы: 10% от суммы задолженности за просрочку до 30 дней, 20% — за просрочку более 30 дней. Пеня устанавливается за каждый просроченный день при превышении 60 дней.
Эти изменения в системе налогообложения недвижимости в Украине требуют внимательного изучения и адаптации со стороны владельцев. Следует принимать во внимание не только новые расчеты налогов, но и льготы, которые могут существенно повлиять на финансовое положение владельцев жилой и загородной недвижимости.