На Закарпатье выставили на продажу известный санаторно-отельный комплекс «Смеричка», который расположен в самом сердце бальнеологического курорта «Солнечное Закарпатье» в селе Поляна. Владельцы оценили объект в 1,275 миллиона долларов. Предложение включает продажу корпоративных прав общества с ограниченной ответственностью, а причиной выхода из бизнеса называют переезд владельцев.
В настоящее время отель находится в состоянии консервации и не осуществляет коммерческую деятельность, однако он полностью готов к перезапуску. Общая площадь спального корпуса, возведенного в 2000 году, составляет более 880 квадратных метров. Здание расположено на земельном участке площадью 0,23 гектара и имеет каскадную этажность (3–4 этажа). Комплекс рассчитан на одновременное пребывание от 66 до 87 гостей, что делает его привлекательным как для индивидуального отдыха, так и для групповых туров.
## Особенности инфраструктуры и лечебный потенциал
Главным конкурентным преимуществом «Смерички» является наличие собственного бювета с минеральной водой. Важной технологической особенностью является то, что целебная вода подведена непосредственно к каждому из 33 номеров. Это позволяет гостям принимать минеральные ванны и проводить питьевое лечение, не выходя из комнаты. Жилой фонд состоит из восьми номеров категории «люкс», 11 полулюкс и 14 стандартных двухместных номеров.
Инфраструктура объекта также включает автостоянку на 15 машиномест и летнюю зону отдыха с беседками. Буквально в десяти метрах от отеля расположены общекурортная столовая и водолечебница, что значительно расширяет возможности для оздоровления посетителей. Здание полностью автономно: имеет собственную газовую котельную с возможностью перехода на твердое топливо, системы видеонаблюдения, охраны и все необходимые коммуникации.
Село Поляна, где расположен комплекс, имеет богатую историю. Курорт «Солнечное Закарпатье» стал известным еще в XIX веке благодаря уникальным свойствам местных вод типа «Поляна Квасова». Эти воды по своему химическому составу близки к известной грузинской «Боржомі», но имеют более высокий уровень минерализации. На протяжении десятилетий этот регион остается магнитом для туристов с проблемами желудочно-кишечного тракта, что гарантирует стабильный спрос на рекреационные услуги даже в сложные экономические времена.
## Перспективы восстановления и инвестиционный контекст
Согласно данным инвестиционного предложения, в 2026 году (вероятно, речь идет о 2016 году или ошибке в источнике относительно даты смены владельца) на объекте провели комплексные ремонтные и восстановительные работы. Потенциальному инвестору предлагают рассмотреть несколько сценариев развития: от классического гостиничного бизнеса до создания специализированного реабилитационного центра или базы для длительного проживания (long-stay формат), что сейчас является актуальным запросом на рынке недвижимости Западной Украины.
Продажа «Смерички» происходит на фоне общего оживления рынка коммерческой недвижимости в рекреационных зонах. Напомним, что недавно к приватизации и конкурсам АРМА начали готовить ряд других объектов в регионе, в частности гостиничные комплексы в Трускавце. Параллельно с этим во Львовской области стартовал масштабный проект ревитализации дворца Жевуских-Лянцкоронских в Роздоле. Там на территории более 10 гектаров планируют создать пятизвездочный отель и мощный культурно-туристический хаб с сроком реализации до 2032 года.
Таким образом, приобретение готового комплекса в Поляне может стать выгодным вложением для тех, кто стремится выйти на рынок оздоровительных услуг Закарпатья с уже сформированной базой и техническим оснащением, избегая длительных этапов строительства «с нуля».
